Désormais, il est difficile de ne pas augmenter les loyers chaque année pour les locataires en place, dans la mesure où il devient très difficile de réajuster au changement de locataire.
Du coup, il faut se référer à l'IRL, l'indice de référence des loyers, qui est donné ici.
Un mode d'emploi complémentaire est également donné par l'INSEE.
A la date de révision du prix, date anniversaire de signature du bail, on utilise le dernier indice connu (les indices sont publiés chaque trimestre).
En cas de changement de locataire en cours d'année, il faut utiliser la formule de révision suivante :
Loyer actuel (hors charges) x nouvel IRL
_______________________________________ = nouveau loyer (hors charges)
IRL ancien
A noter que Le Particulier a publié un article bien fait sur le sujet.
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